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★★★ 인사 및 당부 말씀 ★★★


저희 홈페이지 방문에 환영하오며 진심으로 감사를 드립니다.

지면으로 나마 인사를 드리게 되어 매우 반갑습니다.

 

저희는 이익만 챙기고 떠나는 철새같은 '떴다방'이 아니라,

이곳에서 오랜기간 대표성ㆍ전문성ㆍ신뢰성으로 이어져 내려온 '토박이 공인중개업소'로서

고객과 함께 이 지역사회에 많은 애정을 갖고 있습니다.

의뢰하신 분들과 계약성사가 안되더라도 늘 좋은 친분이 유지되길 바라며,

중개의뢰와 무관하여도 방문하시어 차나 커피를 드십시다.

 

아래를 참고하시어 재산보호.증식에 활용하십시오.


첫 째

여러분들이 방문.중개의뢰할 업소의 정확성.신뢰성.전문성 등등

어떤지 미리 판단하시고 공인중개사가 아닌 무자격자 / 중개업을 할 수 없는 무등록자 /

 중개업을 위장한 부동산 컨설팅 / 대표자가 자주 바뀌는 바지사장업소에게 중개의뢰를

했다간 큰 낭패를 봅니다.

이들은 자신의 약점을 숨기기 위해 온갖 감언이설로 손님의 환심을 삽니다.


둘 째

저희는 억지계약을 위하여 성가시게 자주 전화하거나,

고객께서 전화하도록 미끼용 허위물건(손님이 찾으면 방금 계약됐다고 거짓말함)

게시하지도 않으며, 마구잡이식으로 올리지도 않습니다.

혹시 게시물건이 없더라도 찾으시면 의뢰에 맞도록 노력하겠습니다.


셋 째

재산증식을 위한 시간 단축에 유리한 개발지(재건축.재개발)물건을 추천합니다.

그러나 미래의 가치가 높긴 하지만 전매는 작은 실수라도 있으면 큰 중개사고로 됩니다.

조합이 설립된 물건(입주권.분양권)전매는

많은 서류.확인.소유권 절차를 거처야 하므로 각별한 주의가 따르고,

곧 철거하고 이주하니 대박난다며 부추기는 업소를 피하시길 바랍니다.

저희는 게시를 안한 물건도 다량보유하고 있으므로 투자능력에 따라 맞춤식으로 

의뢰하십시오.


 2013년 봄에 성공적으로 입주한 "이수힐스테이트"<정금마을재건축> 680가구는

재개발ㆍ재건축관련의 도정법(도시 및 주거환경 정비 사업법)을 최초로 적용한 단지 입니다.

저희(금강공인과 기타 관계인)는 착공하기 훨씬 전 2000년 초 부터

바르고 빠른 지역개발이 되도록 헌신적 협조봉사

(단계별따라 여러번 개발 동의서 징구/ 추진위 및 조합업무/ 눈먼 돈 찾아내기)했습니다.

그당시 사업이 점점 구체화될수록 청탁과 유혹이 심했지만

깨끗이 거절한 덕분에 저희가 떳떳했던 과거의 모습 그대로 복귀하여 영업을 할 수 있습니다.

 

***참고: 금강공인중개사 주변의 재건축/재개발지역 상황***

 

인근의 동작1구역 (가칭;갯마을 이수교 2차KCC 스위첸)366가구,

사당1구역  668가구, 사당2구역 964가구, 사당3구역 522가구(이수힐스테이트 남단접),

구반포 주공1단지 1/2/4주구 5700가구, 3주구 2100가구,

신빈포15차 670가구, 신반포3차+경남아파트 2940가구

방배5구역 3080가구, 방배6구역 1100가구, 방배13구역 2360가구, 방배15구역 1500가구,

흑석뉴타운의 3, 7~9구역 약4900가구 및 기타구역 등등이

재건축 /재개발추진중에 있으므로 지역선호/자금능력/입주시기를 감안하여 의뢰하시면

적합한 물건을 편안하게 중개해 드리겠습니다. 

 

단,지역주택조합 가입/매수는 신중하십시오

(저희 홈피에 장단점을 자세히 기술했으니 참고요망)


넷 째

서울/수도권뿐만아니라 제주도까지의 각종부동산을 선별해 취급하며,

부동산 가치(개발성,수익성)가 높아질 타지역의 물건이나

원하시는 사업목적상 용도의 대형.초대형토지/건물도 맞춤식으로 중개해 드립니다.

그러나 대형물건(토지/건물)을 의뢰할 경우, 관계자들에게 피해(시간과 돈낭비 /

정신 육체적 스트레스)가 없도록 정직하게 추진합시다.

 

매도인은 진정성있는 물건으로 합리적인 가격과 조건을 제시하고,

매수인반드시 자신의 자금 및 사업 능력에 맞는 것을 찾고

공인중개사(중간소개자들 모두포함)는 수익성을 과대포장하지 말고

우선 사업성 및 물권등의 하자가 어떤지 검토한 후 진행여부를 결정 합시다.

(무책임한 공인중개사와 한탕주의 브로커는 이 업계에서 영원히 퇴출돼야 함)


다섯째

저희는 중개뿐만 아니라 고객의 재테크 형성에 필요한 정보.지식 제공에도 힘쓰고 있습니다.

손님들이 가장 많이 궁금해 하시는 관심/질문사항으로서

비록 분량이 많지 않게 보이지만 실제로 많은 시간과 노력이 투입된 알찬 정보들이며,

저희의 산 경험을 토대로 관련서적 및 주요 신문기사의 유익한 핵심내용을 인용발췌하여

부동산 동향. 정책.제도, 재개발.재건축, 중개사고방지, 부동산 절세정보, 안전한 임대차 등등 분류 게재하고 있습니다.


앞으로도 계속 고객께 도움이 될 정보.지식을 선별수록하겠습니다.
  
 
 
늘 건강하시고 원하시는 부동산 재테크(財 Tech.)가 성공되기를 간절히 바랍니다.
 
                                                                                                               

                                                            대단히 감사합니다.

                                                                                          

                                                           대표   인 윤 식 ( 印   允 植 ) 드림

 

 구; 동작동 정금마을 우리공인중개사무소

 

       02) 535-3352 ( 인윤식   010 - 3749 - 8472 )

       02) 596-0717 ( 김점준   010 - 9486 - 4989 )


FAX : 02) 535-0409 (업무와 무관하거나  스팸성 문서는 절대사양함!!!)

이메일: ysy8472@naver.com (업무와 무관하거나 원하지 않는 편지/문서는 절대사양!!!)

 

 

 

 

토박이 당업소의 장기간 지역 활약!!

 

1. 2000년초부터 정금마을 재건축 추진을 위한 개발동의서 징구의 헌신적 활약.

 

    저희 업소(그 당시 "우리부동산")는 수많은 역경속에서 본업생계의 지장을 받으면서도 끈질긴 유혹과

    청탁을 거절하고 오로지 조합원의 권리 및 이익을 위한 봉사, 자문, 대안제시로 타개협조하여 왔고

    저희가 이렇게 한 노력과 양심덕분에 떳떳하게 개발지(이수힐스테이트)에서 영업할 수 있음.

 

   저희 홈페이지 상단의 "재건축종합정보.주요정책동향"영역의 관련한 게시 글은 해당 관련기사에 따라

  저희가 경험한 산 지식을 보충해 작성한 것임.

 

2. 도시 정비사업(재건축, 재개발)전문관리자 과정 수료.

   (2005년 한국생산성 본부 사회능력 개발원 주최)

 

    30년간 지속되었던 주택건설촉진법(약칭:주촉법)을 큰축으로 이뤄진 재건축과 재개발의 현실성에 맞도록

    도시 및 주거환경정비법(약칭:도정법)으로 개정하여 2003년 7월초부터 시행하였음.

    그러나 그 당시 상하부의 법정비가 미완이었기에 일선의 공무원들조차 헤매는 상황에 해박한 전문가가

    없는 정금마을재건축 경우, 저희는 어떻게 하면 미래가치를 높힐 것이며 조합원의 이익창출에 어떤 헛점과

   법적 문제가 없는 지를 배우고자 주경야독으로 수료하였음.

 

3. 정금마을 재건축 조합의 이사역임.

     (1) 제1기 : 2006년~2008년 (법정2년간)

     (2) 제2기 : 2008년 7월 소극적인 선거운동으로도 제1기의 조합임원 출신 중에서 유일하게 당선됐으나

          청탁을 피할 겸 생계본업(정상화될 때까지 장기간 많은 고통을 감내해왔음)을 위하여 동년 9월 사임.

 

4. 한국 공인 중개사협회, 동작구지회의 동분회장역임 (5년간)

5. 한국 공인 중개사협회장의 표창장 (2회 : 2002년, 2009년)

6. 한국 공인 중개사협회, 동작구지회장의 표창장 (2002년)

7. 동작구청장의 표창장 (2회 : 2005년, 2009년)

8. 동작경찰서 남성지구대의 생활안전협의회 위원 (2003년부터)

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9. 동작경찰서장의 감사장 (2007년), 공로패 (2009년)

10. 관할지역 시세조사업소 위촉 : 국민은행, 한국감정원

11. 한국 공인중개사 협회의 동작지회 소속으로 위원 활동

12. 동작동의 도로명 주소안내 센터 지정

13. 서울상공회의소 동작구상공회 표창장(2013.10.2)

14. 아동 안전 지킴이집 선정 (서울지방경찰청, 서울시교육청)

                                                                                                범죄신고 112, 실종아동 찾기 센터 182,

                                                                                                동작경찰서 남성 지구대 02)3476-0112,

                                                                                                동작 치안 센터 02)536-5357              

2010. 07. 25 행정안전부 맹형규 장관님의 당 업소 방문(정금마을 재건축지ㆍ갯마을 개발예정지 현장

점검 및 아동 지킴이집 모범운영 격려차) 장관님 이하 경찰청 생활안전부 이금형 부장님, 동작경찰서 조종완

서장님, 남성 지구대장님 등등 다수 수행원들.

 

모든 아동을 차별없이 우리 후대의 훌륭한 인적자원으로 키웁시다.

 

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아동성폭력의 가해자는 공소시효 없이 영원히 추방되야한다.

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