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단지내 상가 종합정보(위치ㆍ상권ㆍ규모ㆍ분양가격) 및 매물정보


조합원 것(소유했던 근생주택에 의하여 아파트와 상가 동시 신청자격부여) 중에서 상가부분만, 또한 일반 분양것도 매수가능하도록 저희가 준비중에 있으므로 사전정보교환차 매수의뢰를 접수하고 있습니다.

 

 단, 조합원의 상가만 매수 할 경우는?

보존등기 전에는 소유권 명의 변경에 법적 문제가 있으므로 신청아파트와 함께 동시매매 해야 합니다. 보존등기 이후에는 개별매매 할 수 있습니다.

 

1. 상가입지로서 주변영향권
과거의 정금마을은 대중교통은 편리했지만 시골같은 정서와 열악한 주거환경이었으나 향후 해당단지를 중심으로 주변의 개발이 완료될 경우

(1) 정금마을내 이수힐스테이트 680가구 및 30가구, 동작동 KCC아파트 276가구, 경문고뒤 사당3구역 재건축 추진의 약 520가구예정, 상가 형성이 제대로 안된 갯마을(KCC스위첸 아파트 178가구, 이수교 재건축 추진의 320가구예정, 빌라촌 및 기타 250가구), 맞은편 방배동의 영향권 500가구 등등 합계 약 2700가구에 이르며

(2) 경문고교, 동작중교, 동작초교 등이 인접하고
(3) 동작대로변 가구점 및 사무실 등이 즐비하여
(4) 기타 사찰 및 교회들이 있으며, 향후 어린이집 및 유치원 개설 예정에 있기 때문에

경쟁업종이 비교적 덜 겹치는 양호한 상권으로 형성될 겁니다.

  1.jpg

 

 

2. 단지내 상가 위치 및 규모


동작대로변 따라 신축아파트의
 101동과 102동의 밑에 지하1층(약 299평), 지상1층(약 322평),

지상2층(약 377평)의 3개층 합 998평입니다.

즉, 3~15층은 아파트이며 외형상 주상복합아파트 처럼 보이지만 주상의 각 기능이 분리됐습니다.

 

2.jpg

 

 

3. 상가 층별 도면
 

3.jpg

 

 

* 2013. 3. 28 하나로 마트 지하층 전체 사용 입점

 

4. 상가 면적 및 평균 분양가격(예정)

 층

 층당 전체

면적㎡(평)

점포수

위치

구분

관련호수ㆍ

점포당평균면적

3.3㎡당

일반분양가(평균)

 지하1층

988.98

(299.16평)

3

 

189.7평

37.7평

71.8평

636만원

 

 지상1층

 

1064.10

(321.89평)

 

33

 전면

 101~119호

약 8.9~10.6평

3270~3480 만원

후면

 120~133호

약 8.7~12.6평

2200~2400 만원

 지상2층

1246.17

(376.96평)

37

 전면

202~222호

약 9.3~11.1평

1290~1310 만원

 후면

 223~237호

약 10.2~13.1평

1100 만원 

 계

3299.25

(998.02평)

73

 

 

 

 

 *주 1) 전용율 73.55% (분양면적 10평 경우 전용면적은 7.355평임) 
      2) 상가 복도기준으로 전면은 동작대로변, 후면은 APT단지쪽임

      3) 상기의 분양가액은 조합원 것도 일반 분양가로 환산한 대략적인 금액임

      4) 지상 1층 후면의 122호: 5.64평으로 평당 1500만원

      5) 지상 2층 계단의 201호: 3.67평으로 평당 1217만원

 

저희 부동산도 상가 입점하여 영업중입니다


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